올해 1~4월 서울 주택 매수에 주식·채권 매각대금 3조7천억원 쓰였다

본문경제부동산올해 1~4월 서울 주택 매수에 주식·채권 매각대금 3조7천억원 쓰였다최종훈기자수정 2026-06-14 16:21펼침기사를 읽어드립니다Your browser does not support theaudio element.0:00서울 남산에서 바라본 아파트의 모습. 연합뉴스 광고올해 들어 주식·채권을 처분해 마련한 3조7천억원이 주택 매수에 쓰였다.

이 가운데 약 65%인 2조4천억원은 서울 주택 매입에 사용됐으며, 특히 강남3구(강남·서초·송파구)에 자금이 쏠린 것으로 나타났다. ‘코스피 불장’이 부동산시장으로 옮겨붙는 것 아니냐는 우려가 나오는 가운데, 정부의 수요 억제 대책에 관심이 쏠린다. 14일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 의원(국민의힘)이 국토교통부로부터 제출받은 자금조달계획서 집계를 보면, 올해 1~4월 주식·채권 매각대금 3조7254억9400만원이 주택 매입 자금으로 투입됐다.

주택 취득 자금조달계획서는 주택 매수자가 구입 자금의 출처를 밝히는 서류다. 규제지역(투기과열지구·조정대상지역) 내 모든 주택과 비규제지역 실거래가 6억원 이상 주택 매매 계약 시 계약일로부터 30일 이내 관할 지방자치단체에 제출해야 한다. 1~4월 자금조달계획서를 보면, 주식·채권을 매각해 마련한 주택 구입 자금의 65.

5%(2조4396억3100만원)는 서울 주택 매입에 투입됐다. 특히 강남구(3706억9100만원), 송파구(3531억5100만원), 서초구(2903억8200만원) 등의 차례로 많은 자금이 유입됐다. 강남3구 주택 매수에 쓰인 주식·채권 매각자금(1조142억2400만원)은 서울 25개구 전체의 41.

6%에 이른다.광고 가격대별로는 15억원 이상 고가주택 매입에 활용된 주식·채권 매각대금 비중이 크게 늘어났다. 주택 가격대별로 보면 ‘15억원 이상’ 주택 매매에 활용된 주식·채권 매각대금 비중은 2020년 3.

2%, 2021년 4.9%, 2022년 4.5%, 2023년 4.

1%, 2024년 4.6%, 2025년 4.7% 등으로 5% 이내 수준을 유지하다, 올해 들어서는 1~3월 9%대로 뛰었고 4월에는 13.

2%까지 올랐다. 코스피 급등세와 담보대출 제한 등 조처가 맞물린 현상으로 추정된다. 부동산 업계에선 앞으로도 국내 증시 활성화와 그에 따른 투자 수익 실현 자금이 주택시장으로 더 유입될 수 있다는 전망이 나온다.

다만 정부의 강도 높은 부동산 규제로 아파트값 급등세가 나타날 가능성은 크지 않은 것으로 내다보고 있다. 지난해 ‘10·15 대책’에 따라 서울 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 실거주용 아파트 매수 외에 투자·투기용 구입(갭투자)은 차단됐기 때문이다. 최근에는 올해 말까지 세입자가 있는 1주택·다주택자 보유 주택에 대해 임대차 기간 만료일까지 실거주가 유예되는 ‘갭투자’가 일시적으로 허용되긴 하지만, 이는 매수자가 실거주를 예약한 무주택자인 경우로만 엄격히 제한되고 있다.

광고광고 이런 실수요 중심의 주택 매매시장 재편은 최근 서울 아파트 매매가격 흐름에서도 확인된다. 한국부동산원 통계를 보면, 올해 들어 강남3구 아파트 매맷값 상승률(6월8일 현재 누적)은 강남구 0.62%, 서초구 2.

06%, 송파구 3.01%로, 같은 기간 서울 평균 상승률(4.22%)을 밑돌고 있다.

최종훈 선임기자 cjhoon@hani.co.kr최종훈 기자다른 기사 어떠세요구독한겨레신문 신청하기오늘도 진실 보도를 이어가겠습니다.

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